리빙 주노 리빙 주노

최근 2030세대를 중심으로 게스트하우스와 도시민박업에 대한 관심이 뜨겁다. 그런데 이 숙박공유사업은 5060세대에게 더 안성맞춤이다. 기사 내용 ​ 최근 젊은 세대에서 숙박공유업 활성화로 전월세방을 재임대하는 것이 유행이다. 임차인은 인테리어 비용을 부담하는 조건으로 집주인의 동의를 받고 에어비앤비 등에 방을 올려 수입을 올리는 구조다. 여기에 게스트하우스 창업 열기도 만만치 않다. 이 열기는 홍대 인근 서교동 · 연남동 · 합정동 · 망원동의 단독 · 다세대 주택 가격이 상승을 이끌었다. 숙박공유업 열풍에 중년들도 속속 합류 중이다. 실제로 필자에게 다주택자나 자녀들의 분가로 방이 남는 5060세대의 문의가 끊이지 않는다. 그러나 숙박공유도 일종의 투자이므로 신중한 접근이 필요하다. 차별성을 내세우지..

금전만능 시대에 살고 있는 우리는 돈 문제로 항상 고민을 하게 된다. 기사 내용 이로 인해 스트레스를 받아 잠을 설치고 식욕부진, 구역질, 체중 증가, 신경질, 우울증 등의 증상을 보이는 것을‘돈 걱정 증후군’이라 한다. 실제로 돈이 없을 때보다 돈이 없다고 생각하며 불안해할 때 이런 증상이 나타난다. 이런 사람들은 보통 신용카드 청구서가 오면‘생각보다 많이 나왔다’고 걱정만 할 뿐 세부 내역을 따져보거나 청구액을 실제 더해보는 경우가 거의 없다. 즉, 내가 얼마나 벌고 얼마나 쓰는지 정확하게 파악하지 않고 막연히 돈이 많이 필요하다며 걱정한다. 돈 걱정 증후군에서 벗어나는 방법은 간단하다. 소득과 지출, 그리고 앞으로 돈 나갈 일에 대해 따져보는 습관을 들이면 된다. 물론, 이는 간단해 보여도 막상 해..

은퇴 후 안정된 생활을 영위하기 위해서는 평생 자동적으로 매월 들어오는 수입이 있어야 한다. 이를 평생 소득이라고 한다. 은퇴 설계 중 재무적인 준비에서는 평생 소득을 만드는 일이 가장 중요하다. 은퇴 후에 매월 필요한 생활비보다 훨씬 많은 돈이 월급처럼 꼬박꼬박 들어오는 삶을 상상해보자. 실제로 서양의 은퇴자 중 상당수는 풍부한 연금으로 멋진 생활을 즐기고 있다. 국민연금에서 노후에 필요한 생활비의 절반 정도가 나오고, 직장에서 일할 때 돈을 낸 퇴직연금에서도 연금이 나온다. 게다가 개인연금에서도 많은 연금이 지급되니 국민연금, 퇴직연금, 개인연금을 합쳐서 풍요로운 노후를 보낸다. 풍요롭고 만족스러운 삶을 살 수 있기 때문에 은퇴 생활을 황금시대 (golden age)라고 부르기도 한다. 은퇴 후의 삶..

세계에서 가장 높은 노인 빈곤율, 조기 정년이라는 고용 불안과 장기 경제 침체가 겹치면서 대한민국의 베이비부머들은 인생에서 가장 행복해야 할 은퇴와 노후를 비극으로 맞고 있다. 베이비부머들은 부모를 모신 마지막 세대이며, 자녀로부터 부양을 기대할 수 없는 첫 번째 세대로 꼽힌다. 문제는 은퇴 후 필요한 노후 생활비, 간병비, 취미여가 비용 등이 턱없이 부족하다는 사실이다. 통계청에 의하면 50대 가구는 평균적으로 4억2,479만원의 재산을 가지고 있으며, 부채 7,939만원을 빼고 나면 순자산은 3억4,541만원에 불과하다. 문제는 전체 재산 중 부동산과 같은 실물자산이 차지하는 비중이 75%에 달한다는 점이다. 베이비부머 중 국민연금을 제대로 타는 비율이 ⅓ 밖에 되질 않으며, 연금 평균 수령액도 월 ..

이제 은퇴 생활자들은 금융소득으로 생활할 수 없는 시대다. 여기저기 둘러보아도 확실하게 돈을 불릴 길이 잘 보이지 않는 ‘시계(視界) 제로’의 시대에서 살아남는 길은 위험과 기대감을 나누어 투자하는 분산투자뿐. 금융자산의 규모에 따라 어떤 투자가 적당한지 전문가들에게 물었다. 금융자산 1억원 이하 금리가 낮다고 해서 주식형 펀드 같은 위험한 투자 상품에 ‘올인’하는 것은 위험하다. 금융자산이 1억원 미만이라면 4:3:3 전략을 쓰는 것이 좋다. 적어도 40%는 원금 손실 위험이 없이 확실한 금리를 챙길 수 있는 은행 예금에 넣어두고, 30%는 원금 손실 위험이 없으면서 예금보다 조금 높은 수익을 추구할 수 있는 원금보장형 ELS(주가연계증권), 나머지는 어느 정도 원금 손실 위험을 감수하고 추가 수익을 ..

급전이 필요할 때 보험을 해지하면 손해라는 사실을 알면서도 보험 해지를 고민하게 된다. 기사 내용 이는 보험이 하나의 금융 상품이라는 생각을 하지 못하기 때문이다. 내가 가입한 보험을 조금만 들여다보면 중도인출과 약관대출이라는 제도가 있다. 이를 활용하면 전화 한 통으로 쉽게 필요한 목돈을 구할 수 있다. 그럼 둘 중 어떤 방법을 선택해야 할까? 1.30% 가산금리라는 게 있다. 기본적으로 적용되는 기준 금리에 신용도 등 고객의 상황에 따라 덧붙여지는 위험 가중 금리를 말한다. 보험사의 약관대출과 유사한 은행의 예금담보대출은 이 가산금리가 1.3% 수준인데 보험약관대출의 경우 2% 이상 나올 수 있으니 무조건 쉽고 편하다고 약관대출을 하기보다 한 번 더 꼼꼼하게 따져보자. 나중에 받을 보험금을 미리 당겨..

공식을 알면 수학이 쉬워지듯 재테크도 법칙을 알면돈 모으는 길이 보인다. 20 : 80 파레토의 법칙 전 재산의 80%는 20%의 종잣돈이 있어야 가능하다. 예를 들어, 10억원의 자산을 모으기 위해서는 2억원의 종잣돈이 필요하다. Check Point! 이탈리아의 경제학자 파레토가 제안한 법칙으로 흔히 상위 20%가 하위 80%에 영향을 미치는 현상을 말한다. 백화점에선 20%의 우수 고객이 매출의 80%를 책임지고, 상위 20%의 갑이 하위 80%의 을을 지배하는, 그런 세상의 진리 같은 거다. 72 법칙 72÷ 투자 수익률(%) = 원금이 2배 되는 데 걸리는 투자 기간(년) 1억원을 연 6%의 복리 이자를 주는 정기예금에 가입했다면, 1억원이 2억원이 되는 것은 12년 이후라는 말이다. Check..

Q1. 해외에 나가는 목적은? 중장년들은 해외로 나가는 목적으로 응답자의 66%가 관광과 힐링을 꼽았다. 은퇴 이민(12%)이나 해외 돈벌이(12%)는 소수에게만 관심이 있었다. 해외 자원봉사는 10%로 가장 낮은 반응을 보였다. Q2. 어떤 여행을 선호하나요? 38%의 중장년들이 해외여행 시 여행사의 패키지 상품을 선호한다고 응답했다. 하지만 자신이 직접 계획을 짜는 자유 여행의 선호도도 매우 높았다. 모든 것을 스스로 계획하는 완전한 자유 여행은 35%, 숙소와 교통수단을 여행사에 의뢰하고 나머지는 자신이 일정을 짜는 부분 자유 여행도 27%로 높게 나타났다. 이는 여행사의 패키지 여행보다 자유 여행에 대한 로망이 점점 높아지고 있음을 보여준다. 액티브 시니어의 등장으로, 우리나라 중장년들의 여행 선..