리빙 주노 리빙 주노

1~2억은 있어야만 할 것 같은 부동산 투자, 이것을 통해서라면 단돈 5,000원 커피값만으로도 가능하다. 바로 부동산 리츠(Reits:Real Estate Investment Trusts)다. 리츠란 여러 투자자로부터 돈을 모아 부동산 물건이나 관련 상품에 투자를 하고, 임대료나 매각을 통해 얻은 수익을 투자자들에게 배당하는 간접투자다. 예를 들어 여러 투자자가 각자의 돈을 모아 리츠에 투자해 강남에 빌딩 한 채를 세우면 여기서 생기는 임대소득을 투자한 만큼 나눠 받는 것이다. 리츠는 직접 부동산을 매매하는 것이 아닌 간접 투자 방식이다. 양도세나 보유세와 같은 부동산 세금을 낼 필요가 없어 세 부담이 상대적으로 덜하다. 투자 자산은 다양하다. 주택, 업무 상업용 건물, 물류센터, 요양시설 등이 있다...

단맛과 쓴맛이 수없이 오가는 투자 시장에서 혼란한 내 감정들로부터 자유로울 수 있는 방법. 저자 김형준 씨는 비로소 거대 손실의 늪에서 벗어났다. 원금을 되찾았다는 게 아니라 다시 살아갈 수 있는 정신력을 찾았다. ​ 부동산이든 주식이든 가상화폐든, 둘만 모이면 당연하듯 투자 이야기를 나눈다. 며칠 만에 수억 원의 수익을 올려 ‘경제적 자유’를 얻고 사표를 던지는 지인들도 생겨났다. 몇 년 전까진 ‘소확행’을 외쳐대더니 ‘가즈아’로 대동단결되고 있었다. 심리적 빈곤을 느꼈다. 남들 다 한다는 투자를 손놓고 있다간 벼락거지가 될 것 같은, 일종의 압박감에 떠밀렸다. 김형준 씨는 2021년 3월 코인을 처음 샀다. ​ 일주일 만에 수익률 20%를 올렸다. 시장이 주춤하기 시작한 첫날, 앞으로 벌어질 지옥을 ..

대한민국 재테크 1순위는 부동산이다. 하지만 최근 각종 규제로 혼란스러운 상황. 어디에, 어떻게 투자해야 할지 부동산 투자의 고수 박상언이 돈 되는 정보를 제공한다. 기사 내용 부동산시장이 어떤 상황이든 월세 수익을 노린 상가주택 투자에 대한 관심은 꾸준하다. 다만 그 관심이 대부분 도심 상가주택에 집중된다. 그 이유는 분명하다. 불황이 와도 신도시보다 가격 하락 폭이 적고 신축 등을 통한 용도 변경이 쉽기 때문이다. 다시 말해 상가주택에 투자하려면 도심에 있는 상가주택에 투자 초점을 맞추고 투자에 나서기 전에 리모델링이나 신축 가능 여부를 파악하는 게 좋다. 또한 상가주택 투자 시에는 투자 후 오르기만을 기다리며 월세만 받는 전통적 방식에서 벗어나야 한다. 해당 부동산을 개발해서 시행 이익까지 얻을 수..

최근 2030세대를 중심으로 게스트하우스와 도시민박업에 대한 관심이 뜨겁다. 그런데 이 숙박공유사업은 5060세대에게 더 안성맞춤이다. 기사 내용 ​ 최근 젊은 세대에서 숙박공유업 활성화로 전월세방을 재임대하는 것이 유행이다. 임차인은 인테리어 비용을 부담하는 조건으로 집주인의 동의를 받고 에어비앤비 등에 방을 올려 수입을 올리는 구조다. 여기에 게스트하우스 창업 열기도 만만치 않다. 이 열기는 홍대 인근 서교동 · 연남동 · 합정동 · 망원동의 단독 · 다세대 주택 가격이 상승을 이끌었다. 숙박공유업 열풍에 중년들도 속속 합류 중이다. 실제로 필자에게 다주택자나 자녀들의 분가로 방이 남는 5060세대의 문의가 끊이지 않는다. 그러나 숙박공유도 일종의 투자이므로 신중한 접근이 필요하다. 차별성을 내세우지..