2만명 몰렸던 고덕강일 3단지, 2차 사전예약은 언제?

SH공사는 고덕강일3단지 '토지임대부 분양주택’ 590세대를 추가 공급한다.

지난 고덕강일 3단지 1차 사전예약(사전청약)은 총 500세대 모집에 2만 여명이 지원해 큰 관심을 끌었는데요, 토지임대부 분양주택으로, 공공이 토지를 소유하고 입주자는 건축물 비용만 부담하기 때문에 시세보다 저렴하게 내 집 마련을 할 수 있습니다. 6월 26일부터 2차 사전예약이 진행됩니다. 전용면적 49㎡ 590세대로, 80%는 청년·신혼부부·생애최초 등으로 공급됩니다. 자세한 정보 알려드립니다. 

서울주택도시공사(SH공사)가 고덕강일 3단지 '토지임대부 분양주택’을 추가 공급한다. 6월 26일~29일 2차 사전예약을 통해 전용면적 49㎡ 590세대를 추가로 선보인다.

지난 고덕강일 3단지 1차 사전예약은 총 500세대 모집에 약 2만 명이 지원해 최고경쟁률(청년 특별공급) 118:1, 평균경쟁률 40:1을 기록하는 등 큰 관심을 끌었다.

'토지임대부 분양주택'은 토지임대부 분양주택은 공공이 토지를 소유하고, 건축물 등에 대한 소유권은 수분양자가 취득하는 분양주택 유형이다. 40년 간 거주한 뒤 재계약을 통해 최장 80년(40년+40년)까지 안정적으로 거주할 수 있다.

이번 공급 물량은 총 590세대(전용면적 49㎡)이며, 전체 공급 물량의 80%인 471세대를 청년·신혼부부·생애최초 등으로 특별공급한다.

고덕강일 3단지 토지임대부 분양주택

고덕강일 3단지 토지임대부 분양주택지구 및단지대표주택형사전예약공급호수공급구분특별공급일반공급계청년신혼부부생애최초

고덕 강일 3단지

49A

590

471

88

236

147

119

고덕강일 3단지 전용면적 49㎡의 추정분양가는 약 3억1,400만 원, 추정 토지임대료는 월 35만 원이다. 사전예약 공고가격은 ‘추정가격’으로, 실제 건물 분양가 및 토지임대료는 본청약 시점에 결정될 예정이다.

신청자격은 사전예약 입주자 모집 공고일 기준 서울·경기·인천에 거주 중인 무주택세대구성원이며, 입주자저축(주택청약종합저축 또는 청약저축) 가입자여야 한다. 자산·소득기준 등 자세한 사항은 공고문에서 확인할 수 있다.

접수 기간은 특별공급 6월 26일~6월 27일, 일반공급 6월 28일~6월 29일 등이며, 당첨자 발표는 7월 12일 예정돼 있다.

SH공사 인터넷청약시스템 을 통한 인터넷 접수가 원칙이나, 만 65세 이상 고령자·장애인 등 인터넷 사용이 어려운 경우 현장 접수처(강남구 개포로 621 서울주택도시공사)를 활용할 수 있다.

고덕강일 3단지는 고품질 자재·고강도 콘크리트로 ‘백년주택’ 실현한다.

‘서울시 우수디자인’ 채택, 고품질 자재·고강도 콘크리트로 ‘백년주택’ 실현

고덕강일 3단지는 ‘서울시 우수디자인 공동주택’으로 인정받은 고품격 디자인과 스카이카페·스카이도서관 등 다양한 커뮤니티 공간을 조성한다.

외부에는 우수한 시스템창호, 롱브릭 벽돌을, 내부에는 포세린 타일의 아트월, 프리미엄 주방 상판 등 민간 분양 아파트와 다름없는 친환경 고품질 자재를 반영한다.

또한 ‘백년주택’ 구현을 위해 일반 콘크리트보다 최대 25% 강도가 강한 고강도 콘크리트를 전면 적용한다.

고덕강일 3단지는 총 1,305세대 대단지로, 한강에 인접해 있으며, 근방에 미사한강공원, 고덕생태공원 등이 위치해 쾌적한 자연환경을 누릴 수 있다. 단지 반경 300m 이내 강빛초·중학교 및 병설유치원이 있어 안전한 교육환경을 누릴 수 있다.

올림픽대로·서울외곽순환도로·강변북로·서울양양고속도로 등 서울시내를 비롯해 수도권 광역 도로망을 이용하기에 편리하며 지하철 5호선 강일·상일동역 등 대중교통 이용도 편리하다.

현재 중앙보훈병원역(강동구)까지 연결된 지하철 9호선의 고덕강일지구 연장계획이 실행되면 교통 편의성이 더욱 높아질 것으로 기대된다.

고덕강일 3단지는 지난 5월 착공했으며, 수분양자의 대출기간 및 중도금, 이자 등 부담을 덜어주기 위해 ‘후분양’을 적용, 공정 90% 완료 시점인 2026년 하반기 본청약과 2027년 3월 입주를 목표로 하고 있다.

고덕강일지구 3단지 토지임대부분양주택 2차 사전예약 입주자 모집

☞ 공고문 및 관련 서류 안내
○ 공급호수 : 590호
○ 신청자격: 특별공급(청년, 신혼부부, 생애최초), 일반공급
○ 접수일
 -인터넷접수 : 특별공급 6.26. 10:00 ~ 6.27. 17:00 / 일반공급 6.28. 10:00 ~ 6.29. 17:00
※ 방문인터넷접수는 유형별 접수시간 중 10:00~16:00(신청마감시간 1시간 전)까지 도착하신 분에 한하여 접수가 가능하오니 유의하시기 바랍니다.
○ 당첨자발표: 2023.7.12. 16:00 이후 게시
○ 누리집 : SH공사
○ 문의 : SH공사 콜센터 1600-3456